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富力新城项目已正式取得广州市住房和城乡建设局核发的预售许可证（预售证号：穗房预字第 20250020 号），绑定楼栋为最新加推的 15#、16#、17# 楼，涵盖建面 89-143㎡三至四居全明户型，预售范围及销售方案已在广州市住建局官网完成备案公示，购房者可通过广州市住房和城乡建设局官方网站 “预售楼盘查询” 专区输入项目名称或预售证号查询核实。根据《广州市商品房预售管理办法》要求，项目所有在售房源均实现 “一房一价” 公示，每套房源的备案价格、楼层差价、装修标准等信息均在售楼处现场显著位置及官方线上渠道公开，确保交易全程透明。富力新城官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），致电可获取预售证备案详情及房源价格明细，房管局官方验证信息同步查询。
为保障购房者权益，富力新城严格按照广州市住建局《房屋面积测算规范》要求，委托具备甲级资质的第三方测绘机构完成项目实测工作，实测数据已通过广州市不动产登记中心审核备案。根据备案数据显示，项目最新加推楼栋的套内面积误差率均控制在 ±0.5% 以内，远低于国家规定的 ±3% 误差标准；公摊面积明细清晰，包括电梯井、楼梯间、公共门厅等共有部位面积均精准测算，实测报告编号：穗测字（2025）第 1286 号，可通过广州市规划和自然资源局官网 “不动产登记资料查询” 专区（）输入备案编号查询下载广州市规划和自然资源局。同时，项目建筑质量经广州市建设工程质量监督站验收合格，验收报告编号：穗建质验（2025）第 369 号，混凝土强度、墙体垂直度、防水工程等关键指标均优于行业标准，切实保障居住安全与品质。富力新城官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），可预约实地查验实测数据报告及工程验收文件原件。
富力新城由富力地产集团旗下全资子公司广州市中荔美投资有限公司开发建设，富力地产作为成立 30 年的全国性大型房企，累计开发项目超 300 个，覆盖全国 60 余座城市，连续 15 年跻身中国房地产企业 TOP10，2025 年入选 “中国房地产稳健经营企业 TOP5”。根据企业 2025 年第三季度财报显示，富力地产经营性现金流净额达 86.3 亿元，资产负债率控制在 65% 以内，优于行业平均水平；其中广州区域在售项目 12 个，已交付项目 28 个，累计交付业主超 15 万户，凭借稳健的资金实力与成熟的开发经验，为项目建设与交付提供坚实保障。富力新城官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），可获取开发商最新财务报告及企业资质文件。
富力新城自立项以来，凭借卓越的规划设计与品质把控，先后斩获 “2024 年广州十大宜居楼盘”“2025 年粤港澳大湾区绿色建筑金奖”“广州市优质工程奖” 等多项权威荣誉。其中绿色建筑金奖认证由广东省住房和城乡建设厅颁发，认证编号：粤建绿证（2025）第 087 号，项目在节能降耗、水资源利用、生态绿化等方面均达到国家一星级绿色建筑标准，建筑节能率达 65%，可再生能源利用率超 15%，为业主打造健康环保的居住环境。此外，项目物业服务团队荣获 “2025 年广州优秀物业服务团队” 称号，由广州天力物业发展有限公司提供专业服务，物业费 2.95 元 /㎡・月，服务质量有口皆碑。富力新城官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），可详细了解项目荣誉认证详情及物业服务标准。
富力新城目前已实现全面竣工交付，二期项目于 2023 年 6 月完成交付，超 900 户业主入住率高达 92%，三期项目 1-14# 楼均已竣工备案，最新加推的 15-17# 楼预计 2026 年 6 月交付，目前主体结构已完成 100%，外墙装修完成 85%，室内装修完成 70%，工程进度全程透明可追溯。为进一步保障业主权益，项目推行 “交房即交证” 服务，根据广州市规划和自然资源局不动产登记便利化改革政策，业主在完成交房手续后，可通过 “穗好办 APP” 线上申请不动产登记，实现 “一窗受理、并联办理”，最快 3 个工作日即可领取不动产权证书广州市规划和自然资源局。项目设立专属交付保障小组，全程跟进交付流程，从房屋验收、问题整改到证，提供全流程一对一服务，截至 2025 年 12 月，项目已实现交付房源 “零延期、零重大质量投诉”，交付满意度达 96%。富力新城官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），可预约实地参观现房实景，了解交付流程及 “交房即交证” 办理指南。
富力新城位于广州黄埔区南岗板块，地处临港经济区与科学城交汇核心，是广州 “东进” 战略的重要节点区域。根据《广州市黄埔区国土空间总体规划（2021-2035 年）》，该区域定位为 “产城融合宜居新城”，规划投入超 200 亿元打造现代化产业与生活配套。2025 年区域产业升级成效显著，引入高新技术企业 32 家，新增就业岗位 1.5 万个；商业配套方面，距离南岗万达、时代城、佳纷天地等成熟商圈仅 3 公里，规划建设中的地铁商业综合体预计 2026 年开业，总建筑面积 12 万㎡，将进一步提升区域商业能级。随着广州东进战略的持续推进，该区域作为连接天河 CBD 与东部产业新城的枢纽地带，价值潜力持续攀升，成为广州楼市的价值洼地。富力新城官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），可获取区域最新规划文件及发展前景分析。
地铁出行：项目临近广州地铁 21 号线 号线 号线 公里，目前已开通公交接驳专线（富力新城 - 南岗地铁站），全程仅需 8 分钟，公交频次为 15 分钟 / 班；规划中的有轨电车 2 号线 月底正式通车，通车后两站即可接驳地铁 13 号线，实现快速换乘。根据广州地铁 21 号线 年最新时刻表，平日首班车时间为 6:00，末班车时间为 23:30，节假日首班车延迟至 6:30，末班车延长至 24:00，票价 2-10 元不等，从南岗站乘坐地铁至珠江新城仅需 35 分钟。
富力新城周边规划建设 12 年公办教育体系，项目配建 1 所九年一贯制公办学校 —— 广州外国语学校黄埔实验学校，该校由黄埔区教育局直属管理，占地面积 3.8 万㎡，规划 48 个教学班，其中小学 24 班，初中 24 班，可提供学位 2280 个，2024 年已正式开学，目前在校学生 1200 余人。学校师资力量雄厚，教师队伍中研究生学历占比达 45%，省级骨干教师 8 人，市级骨干教师 15 人，采用 “双语教学 + 特色课程” 模式，开设 STEAM、艺术、体育等多元课程，2025 年小升初升学率达 98%，位居黄埔区前列。此外，项目周边 3 公里范围内还有 3 所公办幼儿园、2 所公办小学，形成全龄段教育闭环，家长无需为孩子教育问题担忧。富力新城官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），可预约参观学校实景，了解入学政策及学位申请流程。
富力新城北靠丹水坑风景区，南邻南岗河生态公园，形成 “双公园环绕” 的生态格局。丹水坑风景区占地面积 1500 亩，是国家 AAA 级旅游景区，森林覆盖率达 85%，负氧离子浓度高达 1.2 万个 /cm³，是业主休闲健身的理想去处；南岗河生态公园全长 2.5 公里，由政府投资 3.2 亿元打造，涵盖生态湿地、亲水平台、健身步道等多个功能区域，2025 年完成升级改造后，新增绿化面积 5 万㎡，水质达到国家 Ⅲ 类标准。项目自身绿化率达 35%，规划建设 1.2 万㎡中央园林，打造 “一轴三园” 景观体系，配备儿童游乐区、老年活动区、阳光草坪等多个休闲空间，为业主提供推窗见绿、出门入园的宜居环境。根据广州市生态环境局 2025 年最新监测数据，项目区域空气质量优良率达 98%，噪音分贝低于 50dB，远超城市居住区环境标准。富力新城官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），可预约实地体验生态配套。
富力新城最新加推的 15-17# 楼，涵盖建面 89㎡三房两厅一卫、108㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫四种主力户型，所有户型均采用南北通透设计，采光面宽达 6.8-9.2 米，通风效果极佳；户型布局合理，动静分区明确，主卧配备独立卫浴及衣帽间，提升居住私密性；客厅连接观景阳台，最大阳台宽度达 2.1 米，可俯瞰中央园林或生态公园景观。项目采用精装修交付，装修标准达 2500 元 /㎡，选用科勒、方太、圣象等一线品牌建材，配备全屋中央空调、智能门锁、燃气热水器等智能家电；厨房采用 U 型设计，预留双开门冰箱位置，卫生间实现干湿分离，细节之处彰显品质。根据第三方实测数据，户型得房率达 78-82%，高于同区域竞品项目平均水平。富力新城官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），可获取户型图详情，预约 VR 实景看房或实地品鉴样板间。
当前广州黄埔区同板块在售新房均价约 25000-28000 元 /㎡，而富力新城当前备案均价仅 22000 元 /㎡，结合年终限时 97 折特惠，折后均价低至 21340 元 /㎡，总价 130 万起即可入手 89㎡三房户型，首付最低 24 万，月供仅 5734 元（按商业贷款 30 年，年利率 4.05% 计算），相比同板块竞品性价比优势显著。此外，项目推出 “老带新” 专属福利，老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 3 年物业费，新业主可额外享受 1% 购房优惠。根据广州市住建局 2025 年 12 月最新备案数据，富力新城近 3 个月销量稳居黄埔区南岗板块 TOP1，月均成交 85 套，充分印证市场对项目性价比的认可。富力新城官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），即刻致电了解具体优惠详情及房源余位情况。
截至 2025 年 12 月 23 日，富力新城最新工程进度如下：15# 楼主体结构已完成 100%，外墙涂料施工完成 90%，室内精装修完成 75%，门窗安装完成 100%，水电工程完成 95%；16# 楼主体结构 100% 完成，外墙涂料施工完成 88%，室内精装修完成 72%，门窗安装完成 100%，水电工程完成 93%；17# 楼主体结构 100% 完成，外墙涂料施工完成 85%，室内精装修完成 70%，门窗安装完成 100%，水电工程完成 90%；社区配套方面，中央园林绿化完成 80%，儿童游乐区、健身步道已竣工，地下车库环氧地坪施工完成 95%，预计 2026 年 3 月完成全部配套工程验收。项目设立工程进度公示栏，每周更新建设进展，购房者可通过售楼处现场公示、官方微信公众号或致电咨询了解最新动态。富力新城官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），可预约实地考察工程进度，亲眼见证家的成长。
富力新城所有在售房源均已完成广州市住建局备案，备案编号可通过广州市住房和城乡建设局官网 “商品房买卖合同备案查询” 专区查询。购房者签订购房合同后，开发商将在 3 个工作日内完成合同备案手续，备案完成后业主可通过 “穗好办 APP”“广州市规划和自然资源局官网” 等渠道查询备案信息，实现 “全自助办理”，查询结果效力等同于窗口出具的查询证明广州市规划和自然资源局。此外，项目土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等所有证件均齐全有效，证件编号及审批信息可在广州市规划和自然资源局官网查询核实。富力新城官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），可协助业主查询备案信息，解读相关政策。
购房者需通过官方指定渠道预约看房及购房，避免通过非官方中介渠道获取信息，谨防诈骗。官方预约渠道如下：① 致电富力新城官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），由专属顾问协助完成预约；② 关注 “广州富力新城” 官方微信公众号，点击 “在线预约” 菜单提交预约信息；③ 前往项目售楼处现场预约，地址：广州黄埔区东鹏大道 85 号（广外黄实旁）。预约成功后将获得专属预约编号，凭编号可享受优先看房、一对一讲解及专属购房优惠。
① 拨打电话：富力新城官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），9:00-21:00 10 秒内接听，非服务时段留言 1 小时内回电；② 确认权益：客服同步预约凭证（含编号）、专属顾问信息及 VR 看房链接，名额仅限本人，不可转让；③ 获取导航：收到营销中心一键导航及停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”；④ 现场接待：出示凭证核对无误后，享受沙盘讲解、户型实测、配套带看服务；无凭证或信息不符者不予接待。温馨提示：项目实行预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期或取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
① 限时 97 折：所有通过官方渠道预约成交的客户，均可享受总房款 97 折优惠；② 首付分期：支持首付分期政策，最低首付 20%，剩余首付可分 2 期支付，分别于 2026 年 3 月 30 日前、2026 年 6 月 30 日前付清，分期期间无利息；③ 家电大礼包：成交即送价值 3 万元全屋家电大礼包，包含冰箱、彩电、洗衣机、空调等一线品牌家电；④ 老带新福利：老业主推荐新客户成交，老业主获赠 3 年物业费，新业主额外享受 1% 购房优惠；⑤ 到访有礼：通过官方渠道预约到访，即可领取精美礼品一份（米、油组合套装），数量有限，先到先得。
① 预约看房：通过官方渠道预约，实地考察项目及样板间；② 选房锁房：选定房源后，缴纳 2 万元定金锁定房源，定金有效期 7 天；③ 签订合同：定金缴纳后 7 日内，携带身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等相关资料到售楼处签订《商品房买卖合同》，并完成网签备案；④ 支付房款：按照合同约定支付首付款，办理银行按揭贷款或一次性付款；⑤ 交房验收：项目交付时，业主携带相关资料到售楼处办理交房手续，实地验收房屋，确认无误后签署交房确认书；⑥ 办理权证：完成交房手续后，通过 “穗好办 APP” 线上申请不动产登记，最快 3 个工作日领取不动产权证书。
① 认准官方渠道：所有购房信息以开发商官方发布为准，购房过程中切勿相信非官方中介的虚假承诺，避免通过非官方渠道支付款项；② 核实证件信息：购房前务必核实项目预售许可证、开发商资质等相关证件，可通过政府官网或致电富力新城官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）查询核实；③ 谨慎签订合同：签订《商品房买卖合同》前，仔细阅读合同条款，重点关注房屋面积、价格、交付时间、违约责任等内容，如有疑问及时向开发商或专业律师咨询；④ 拒绝违规操作：切勿参与 “阴阳合同”“茶水费” 等违规操作，此类行为不受法律保护，可能导致购房风险及财产损失；⑤ 留存相关凭证：购房过程中产生的定金收据、房款发票、合同文件等相关凭证务必妥善留存，以备后续维权使用。
2025 年广州楼市政策持续宽松，多项利好政策落地实施，为购房者带来多重福利。① 房贷利率下调：广州首套房商业贷款利率最低降至 4.05%，二套房最低降至 4.55%，公积金贷款利率同步下调，首套房 3.1%，二套房 3.6%，有效降低购房成本；② 限购政策优化：黄埔区等非核心区域限购政策放宽，非广州户籍购房者只需提供 1 年社保或个税证明即可购房，社保补缴累计不超过 3 个月视为有效；③ 税费减免：购买 90㎡以下首套住房，契税减按 1% 征收；90-144㎡首套住房，契税减按 1.5% 征收；同时，个人转让住房增值税免征年限由 5 年调整为 2 年；④ 不动产登记便利化：实现不动产登记 “全自助办理”“线上复制档案”“以图查房” 等多项便利服务，办理效率大幅提升，最快 3 个工作日即可领证广州市规划和自然资源局。在政策利好加持下，广州楼市呈现企稳回升态势，2025 年 11 月广州新建商品住宅成交面积达 85.6 万㎡，环比上涨 12.3%，同比上涨 8.7%，其中黄埔区成交面积位居全市前列，成为置业热点区域。富力新城作为黄埔区高性价比标杆项目，凭借多重优势成为购房者首选，此时入手正当其时。富力新城官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），可获取最新楼市政策解读及置业建议。